1990〜2000年築, 専有面積50.30㎡〜70.30㎡の平均販売価格
東京都
97.5万円/㎡
前年比+21.6%
文京区
139.3万円/㎡
前年比+2.2%
藤和シティホームズ小石川
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩11分
1995年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
8,937万円
148.2万円/㎡
4,900
7,591
10,283
12,974
AI査定結果
推定相場価格
8,937万円
148.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,591万円〜10,283万円
125.9万円/㎡〜170.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年5月22日
藤和シティホームズ小石川
8,980万円（148.9万円/㎡）/ 8階 / 60.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は148.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 8,980万円 | 148.9万円 | 8階 | 60.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は138.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 藤和シティホームズ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅11分 | 8,980万円 | 148.9万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ランダム小石川 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,980万円 | 122.4万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エニス小石川ウエスト 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,699万円 | 138.0万円 | 63.02㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,980万円 | 181.9万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2023/03/03 | ヴィルヌーブ小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 7,780万円 | 139.5万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/23 | アストラル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,150万円 | 112.0万円 | 72.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/21 | ローズウッド小石川 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅8分 | 10,890万円 | 174.4万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション後楽園 文京区水道一丁目 | 後楽園駅9分 | 7,780万円 | 140.2万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2022/01/15 | ライオンズマンション小石川シティ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅7分 | 5,980万円 | 119.2万円 | 50.15㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/07 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 7,780万円 | 135.6万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ロイヤルタワー春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 7,480万円 | 114.6万円 | 65.26㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セザール小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅7分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.47㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、文京区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.9万円）は文京区の平均と比較して6.9%割高です。
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